Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Studio 30 m² avec balcon – Pin Rolland, à 2 minutes des plages
à propos de
ce bien
Nouveauté dans votre agence IPR !
À seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces du Pin Rolland, découvrez ce charmant studio de 30 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace salon et repas convivial, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un espace nuit permettant de préserver davantage d’intimité, ainsi que d’une salle d’eau.
Véritable atout du bien, un balcon de 6 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas à l’extérieur ou simplement de se détendre.
Pour compléter l’ensemble, l’appartement bénéficie également d’une cave, idéale pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose par ailleurs d’un parking collectif privatif réservé aux résidents, apportant un réel confort au quotidien.
Sa belle superficie pour un studio, son balcon, ses prestations complémentaires et surtout sa situation recherchée au Pin Rolland, avec plages, commerces et commodités accessibles à pied, en font un bien particulièrement séduisant aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.
Un bien idéalement situé à découvrir rapidement avec votre agence IPR !
Descriptif
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Code postal83430
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Surface habitable (m²)30 m²
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Nombre de pièces1
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Etage2
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VueDEGAGEE
Financier
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Prix de vente honoraires TTC inclus150 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus138 800 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur6,67%
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Charges73 €
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Taxe foncière annuelle842 €
Plus d'infos
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Nb de salle d'eau1
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CuisineKitchenette
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageAutre
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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BalconOUI
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CaveOUI
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Nombre de parking1
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Surface cave (m²)3.36
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ExpositionOuest
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Année de construction1980
Copropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°305-260
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nombre de lots64
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Quote Part annuelle des charges876,28 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Bilan
énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).