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Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary Centre Ville.... Immeuble 187 m2 1 648 000 euros

réf : 3219

à propos de

ce bien

Idéal investisseur !!!

Situé au cœur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port et de toutes commodités, cet immeuble de rapport, d 'environ 187 m² offre une rentabilité immédiate grâce à ses locataires en place et une organisation des surfaces parfaitement optimisée.

Composition du bien

Rez-de-chaussée un local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 €/mois

Bail solide, locataire en place, revenus sécurisés

1er étage deux appartements T2 loués 520 € + 30 € de charges chacun et un studio loué 433,88 € + 30 € de charges

2ème étage un appartement T2 loué 637,59 € + 35 € de charges et un studio (pas loué actuellement)

Les Caractéristiques & Atouts de cette Immeuble

Surface totale : 240 m² Loi Carrez

Surface habitable des logements sur la totalité 150 m²

Idéal pour sécuriser ou diversifier un patrimoine immobilier

Aucun bien vendu séparément → Immeuble vendu en bloc

Sur la rentabilité les revenus locatifs sont plus ou moins attractif dans un secteur extrêmement prisé annuels actuellement d(un monant de 45 000 € / an (hors charges)

Un bien rare sur le marché de Sanary réunissant emplacement privilégié, stabilité locative et rendement performant.

Ne pas tarder à entreprendre une Visite !!!

Descriptif

Code postal

83110
Surface habitable (m²)

187 m²
Surface loi Carrez (m²)

153 m²
Ascenseur

NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 648 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3 %

Plus d'infos

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

NON
Année de construction

1888

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

5

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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